土地探しについて

家を建てるにあたり、第一に考えねばならないのが、土地の問題です。

いくらデザインや間取りに工夫を凝らした素敵な家を建てても、立地が良くなければ、魅力も半減してしまいます。
それに何と言っても、土地は高額なもの。家をリフォームするように、簡単に買い替えができるものではありません。

夢のマイホーム暮らしを、心から満足ゆくものにするためにも、建てる土地のことを十分に考えておくべきです。
ここでは、今から土地探しを始める方のために、失敗しない土地選びのノウハウをご紹介いたします。

優先順位を見極めよう

「駅近」「この学校の校区内を」「閑静すぎるのは治安が心配」「前面道路は広く」など、まずは一通りの要望をリストアップしてみましょう。

これらは、いずれも大切なことですが、条件すべてを備えた土地は人気も価格も高いもの。
そこで、大きさや価格、利便性、住環境など、あなたにとってどれが最も大切な要素なのかを、改めて検討するのです。
その際、今お住まいの土地の、どこが好きかを見直してみるのも基準になるでしょう。

いったん優先順位を決めたら、決してぶれないことが大切です。あれもこれもと目移りするうちに、本当にかなえたかった目的から外れてしまいかねません。
一度決めた最優先事項については、決して妥協しない。これが土地探しで失敗しないための重要なポイントです。

予算に関しては、土地価格と建物価格の適切なバランスを踏まえて、全体的な資金計画を行ってください。そうしないと、建築段階で資金不足や破綻が生じてしまう恐れがあります。

また、好条件の土地ほど競争も熾烈です。建築費用の見積もりに手間取り、「せっかく見つけたお気に入りの土地を、他の人に購入されてしまった！」なんて残念なことにならないよう、土地探しと並行して、建てたい家の予算もある程度計算しておき、契約にはためらいなくスピーディに動けるよう、準備しておきたいものです。

私たち都建設では、住宅の建築とあわせて、信頼の置ける地元不動産業者とのネットワークを活用し、お客様のご要望にかなう土地探しのお手伝いを致しております。
また、経験豊富なスタッフが、将来の資金計画も含めたマイホームプランのご相談を承っております。
どうぞお気軽に声をおかけください。